滿5年普通住房免征營(yíng)業(yè)稅
“新標(biāo)準(zhǔn)下，老百姓在哪些方面可以直接受益？”有網(wǎng)友一上來(lái)便作上述提問(wèn)。蔣慰如回答，普通住房標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后，本市交易環(huán)節(jié)的普通住房將大幅度增加，更多居民合理、自住性需求可享受優(yōu)惠政策。比如普通住房在契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅方面均可享受優(yōu)惠政策。
就普通住房在交易環(huán)節(jié)具體可享受哪些優(yōu)惠稅收政策，蔣慰如介紹，一是契稅方面，對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭 （成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女）拉彎?rùn)C(jī)唯一住房的，減半征收契稅 （減半后稅率為1.5%）；對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按照1%稅率征收契稅。
蔣慰如補(bǔ)充說(shuō)，營(yíng)業(yè)稅方面，個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅（非普通住房的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅）。另外，在個(gè)人所得稅方面，個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住房按照規(guī)定繳納稅收。
